국토부, 철도역·터미널 연계 '지역거점 투자선도지구' 3곳 발굴

 

국토부, 철도역·터미널 연계 '지역거점 투자선도지구' 3곳 발굴

국토교통부(이하 국토부)는 지역경제 활성화 및 균형 발전을 도모하기 위해 철도역과 터미널 등 교통거점을 중심으로 한 '지역거점 투자선도지구' 3곳을 신규 발굴했다고 발표했다. 이는 교통 인프라를 활용하여 지역 경제의 중심축을 형성하고, 지속 가능한 도시 발전을 도모하는 정책의 일환이다. 이번 선정된 지역은 향후 국가 지원을 받아 도시재생과 연계된 복합개발이 추진될 예정이다.

1. 지역거점 투자선도지구란?

지역거점 투자선도지구는 국토부가 주관하는 정책 사업으로, 지역별 핵심 거점을 중심으로 공공·민간 투자를 유도하여 지역 경제 활성화를 도모하는 것이 목표이다. 특히 철도역, 버스터미널 등 교통 중심지를 기반으로 한 개발이 이루어지며, 이를 통해 지역 주민의 정주 환경 개선과 지역산업 발전을 동시에 달성하는 것을 목적으로 한다.

(1) 법적 근거 및 지원 체계

이 사업은 국토계획법 및 국가균형발전 특별법을 근거로 하며, 지자체와 민간 기업이 협력하여 추진한다. 선정된 지역에는 정부의 정책적 지원뿐만 아니라, 재정 지원, 세제 혜택, 인허가 절차 간소화 등의 혜택이 제공된다. 이를 통해 신속한 사업 추진이 가능하며, 장기적으로 지역 내 경제 자립을 도모할 수 있다.

2. 이번에 선정된 3곳의 투자선도지구

국토부는 이번 공모를 통해 철도역 및 터미널과 연계된 지역 중에서 개발 잠재력이 높은 3곳을 선정했다. 각 지역별 특성과 개발 방향을 살펴보면 다음과 같다.

(1) A시 철도역 중심 복합개발지구

A시는 수도권과 지방을 연결하는 주요 철도역을 보유한 지역으로, 인구 증가와 함께 역세권 개발 필요성이 높아졌다. 이에 따라 국토부는 A시 철도역 일대를 투자선도지구로 선정하고, 다음과 같은 개발 계획을 수립했다.

  • 주요 개발 방향: 역세권 복합 개발, 상업·업무시설 조성, 주거 공간 확충

  • 예상 효과: 지역 내 일자리 창출, 상권 활성화, 교통 접근성 향상

(2) B시 광역 터미널 연계 스마트 물류단지

B시는 광역 버스터미널과 인접한 지역으로, 물류 및 교통의 허브 역할을 하고 있다. 국토부는 이 지역을 투자선도지구로 지정하여 스마트 물류단지를 조성할 계획이다.

  • 주요 개발 방향: 첨단 물류시설 구축, 도시물류 시스템 도입, 친환경 물류 인프라 조성

  • 예상 효과: 물류산업 경쟁력 강화, 신규 일자리 창출, 지역 기업 지원 확대

(3) C시 역사(驛舍) 중심 문화·관광 특화지구

C시는 유서 깊은 철도역을 보유하고 있으며, 관광 자원이 풍부한 지역이다. 국토부는 철도역을 중심으로 문화·관광 산업을 육성하는 투자선도지구로 개발하기로 했다.

  • 주요 개발 방향: 역사 문화 공간 조성, 관광·레저 시설 개발, 지역 특산품 상업화 지원

  • 예상 효과: 관광객 유입 증가, 지역 경제 활성화, 문화 자산 보전

3. 지역거점 투자선도지구의 기대 효과

(1) 지역 경제 활성화

철도역과 터미널을 중심으로 한 개발은 지역 상권 활성화에 기여할 것으로 기대된다. 상업·업무시설이 확충됨에 따라 지역 내 소비가 증가하고, 창업 및 일자리 창출 효과도 동반될 전망이다.

(2) 교통 접근성 및 정주 환경 개선

철도역 및 터미널 주변 개발은 대중교통 이용 편의성을 향상시키고, 주거·업무·문화 시설이 결합된 복합 생활권 조성을 촉진할 것이다. 이를 통해 주민들의 삶의 질이 향상될 것으로 보인다.

(3) 민간 투자 활성화

정부의 지원과 인프라 개선을 통해 민간 기업들의 투자가 촉진될 것으로 예상된다. 특히 부동산 개발, 호텔·리조트 사업, 스마트 물류 등 다양한 산업이 성장할 수 있는 기반이 마련될 것이다.

4. 향후 추진 방향

국토부는 이번에 선정된 3곳의 투자선도지구에 대해 구체적인 실행 계획을 수립하고, 지자체 및 민간 기업과 협력하여 단계적으로 개발을 추진할 예정이다. 또한, 향후 추가적인 투자선도지구를 발굴하여 국가균형발전 정책을 지속적으로 확대해 나갈 계획이다.

정부의 적극적인 지원과 지역사회의 협력이 조화를 이루면서, 철도역 및 터미널 중심의 개발 사업이 지역 발전의 견인차 역할을 할 것으로 기대된다. 앞으로도 국토부의 정책 방향과 사업 진행 과정을 지속적으로 모니터링하며, 지역 발전에 기여하는 투자선도지구의 성공 사례가 늘어나길 기대한다.

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